Royal Custóias terá 51 apartamentos de T0 a T2, todos com varandas ou jardins privados, a dois minutos do Metro e do acesso à A4; pré-reservas estarão disponíveis em breve

A Royal Ventures lança o Royal Custóias, um novo projeto residencial em Custóias, Matosinhos, com um Valor Global de Vendas (VGV) estimado em 15 milhões de euros. O empreendimento será o primeiro projeto de construção de raiz da promotora e terá 51 apartamentos, de tipologias T0, T1 e T2, com áreas entre 44,8 m² e 90,2 m².

Pensado para o mercado de habitação própria, o projeto aposta numa combinação de localização, acessibilidade e espaços exteriores privados. Todas as frações terão estacionamento e espaço exterior: os apartamentos dos pisos superiores contarão com varandas entre 10 m² e 36 m², enquanto os do rés-do-chão terão jardins privados, com possibilidade de instalação de uma piscina mediante um valor adicional.

A localização é um dos principais pontos fortes do Royal Custóias. Situado na Rua Capitão Salgueiro Maia, está a cerca de dois minutos a pé do metro (Estação Pias) e a menos de dois minutos de um acesso à A4. De carro, a promotora estima deslocações de aproximadamente dez minutos até ao centro do Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, cinco a seis minutos até Matosinhos Sul e até ao NorteShopping, consoante as condições de trânsito.

“O Royal Custóias nasce precisamente da procura por este equilíbrio entre uma zona residencial tranquila e uma ligação rápida aos principais pontos da Área Metropolitana do Porto. A proximidade ao Metro, à A4 e ao litoral permite oferecer uma solução muito orientada para quem procura habitação própria, sem abdicar de mobilidade e qualidade de vida”, afirma Alexandre Vieira, Gestor de Operações da Royal Ventures.

Os preços das frações serão divulgados em breve, estando as pré-reservas disponíveis nas próximas semanas, com apenas 20% do valor a pagar na assinatura do contrato-promessa e os restantes 80% na escritura.

Com aproximadamente 4.000 m² de área de construção acima do solo, o projeto é da autoria do arquiteto Pedro Pereira, do gabinete Linhas & Traços. A construção está prevista para arrancar no primeiro trimestre de 2027, com conclusão estimada para o final de 2029.

Habitação para o mercado local e expansão na Área Metropolitana

O Royal Custóias integra a estratégia da Royal Ventures de reforçar a sua presença no segmento da habitação própria, através de projetos ajustados às necessidades do mercado local da Área Metropolitana do Porto. 

“Um dos nossos objetivos é desenvolver habitação dirigida à classe média, com preços competitivos no mercado local, preservando a qualidade de construção. Estamos a dar maior atenção às zonas residenciais e às necessidades das famílias e dos compradores locais. O Royal Custóias enquadra-se nessa orientação, procurando combinar uma maior acessibilidade à habitação com conforto e boas ligações aos principais pontos da Área Metropolitana do Porto”, explica Alexandre Vieira.

A estratégia passa também pelo alargamento da atividade a outros territórios da região. “Estamos a analisar projetos na Maia, na Prelada e noutras zonas residenciais do Porto. Este ano adquirimos também um projeto residencial no Campo Alegre, que contará com garagem e boas acessibilidades. Embora tenha um posicionamento de preço superior, segue a mesma orientação de desenvolver habitação em zonas residenciais, adaptada às necessidades das famílias”, conclui o Gestor de Operações da Royal Ventures.

Entre os projetos atualmente em desenvolvimento pela promotora imobiliária encontram-se o Royal Pescaria, em Vila Nova de Gaia, o Royal Sá da Bandeira, o Royal Santa Catarina, o Royal Cedofeita e o Royal Álvares Cabral, no Porto, e o Carofini - Matosinhos Sul, em Matosinhos.