Empreendimento de moradias em Vila Nova de Gaia encontra-se em fase final de construção e integra o segmento residencial premium na frente marítima da cidade

O empreendimento residencial Valadares Villas, em Valadares, Vila Nova de Gaia, entrou na fase final de construção, estando a sua conclusão prevista para o final do corrente ano. O projeto, composto por dez moradias T3, representa um investimento global de cerca de sete milhões de euros e resulta da requalificação e reposicionamento de um ativo residencial iniciado há cerca de uma década.

O desenvolvimento do projeto resulta de uma parceria entre a GRC IM, gestora internacional de investimento imobiliário com atuação na estruturação e gestão de ativos nos mercados europeus, e a M2O, promotora portuguesa fundada por Marino Oliveira e Marcos Oliveira, dedicada ao desenvolvimento e execução de projetos residenciais em localizações de elevada procura.

O Valadares Villas integra moradias T3 com áreas brutas que variam entre 343 m² e 552 m², refletindo diferentes configurações dentro de um conceito arquitetónico orientado para o segmento residencial premium. Os preços de comercialização situam-se entre 950.000€ e 1.475.000€, em função da tipologia e características de cada unidade.

O projeto foi revisto pelo arquiteto Sérgio Sousa, responsável pela atualização do conceito original e pela integração de soluções técnicas mais eficientes ao nível térmico, acústico e energético.

A administração da GRC IM, cuja estrutura atual de Partners integra Kaho Ha, Walter Fábrega, Javier Boccherini, Eugenio Molina e Massimo Massimilla, enquadra o ativo na estratégia da gestora de investimento em localizações prime do mercado ibérico: “Este projeto reflete a nossa estratégia de investimento em ativos residenciais bem localizados, com elevada procura e potencial de valorização, especialmente em mercados costeiros como Vila Nova de Gaia.”

“A colaboração com a M2O tem sido determinante para a concretização do Valadares Villas. O conhecimento do mercado local e a capacidade de execução em obra garantem a entrega de um produto final alinhado com os padrões de qualidade da GRC IM”, conclui a administração da gestora internacional de investimento imobiliário, com escritórios em Madrid e Lisboa.

As unidades do empreendimento foram concebidas com elevados padrões de conforto e funcionalidade, incluindo jardim privativo, garagem box fechada, despensa funcional, sala de cinema, lavandaria e churrasqueira.

Estes elementos complementam uma organização interior orientada para a vivência familiar e para a otimização dos espaços, destacando-se ainda pelos sistemas de climatização, bomba de calor para águas sanitárias, caixilharia com corte térmico e vidros duplos, ventilação mecânica, portas de segurança, garagem com portão automático e pré-instalação de alarme, bem como pela qualidade dos materiais e pela amplitude dos espaços interiores.

“O empreendimento distingue-se sobretudo pela conjugação entre localização, privacidade, dimensão das habitações e linguagem arquitetónica contemporânea, algo cada vez mais raro na oferta residencial em Vila Nova de Gaia”, explica Ana Miranda, responsável de área da Predial Mar em Vila Nova de Gaia.

A representante da Predial Mar, sociedade de mediação imobiliária do grupo M2O, acrescenta que o projeto “procura responder a um segmento que valoriza exclusividade, modernidade e bem-estar, posicionando-se como uma oferta diferenciadora no panorama residencial da região”.

Com conclusão prevista para o final do ano, o Valadares Villas consolida-se como um ativo residencial de referência na frente marítima de Vila Nova de Gaia.