Empreendimento Madalena Vila Mar destaca-se pela baixa densidade e exclusividade, com 20 imóveis de luxo, espaços verdes, piscina aquecida e ginásio, tendo já 50% das unidades vendidas

A Edimarip, empresa do M2O Group, está a desenvolver um condomínio fechado de moradias V4 de luxo em Vila Nova de Gaia. O Madalena Vila Mar representa um investimento global de 25 milhões de euros e afirma-se como o único projeto do género em primeira linha de praia na costa gaiense.

Comercializado pela Predial Mar, o empreendimento conta já com 50% das unidades vendidas e 50% da obra concluída. O projeto destaca-se pela baixa densidade e exclusividade: as 20 moradias de apenas dois pisos ocupam apenas 25% do terreno com 9692 m², privilegiando amplos espaços verdes, zonas de lazer e uma integração paisagística rara junto ao mar.

O cronograma prevê que o andar modelo seja constituído por duas moradias geminadas, uma delas totalmente mobilada e decorada, disponíveis no início de 2026. A obra tem prazo de conclusão estimado para o final do próximo ano, com a realização de escrituras no primeiro semestre de 2027.

Localizado entre a Rua do Campismo e a Rua dos Combatentes, o condomínio foi concebido de forma a acompanhar o declive natural do terreno, criando patamares que favorecem vistas de mar e luz solar para as moradias. Cada unidade, com cerca de 240 m² de área bruta total e tipologia V4, dispõe de jardim privativo e um desenho funcional adaptado à vida familiar contemporânea. Todas as moradias integram garagem e um lugar de estacionamento exterior, com alpendre.

O empreendimento inclui ainda piscina aquecida, deck, ginásio, jardim central, zonas de estar e um parque pet-friendly, num ambiente seguro e exclusivo. Existem duas moradias isoladas (uma já vendida) e dezoito moradias geminadas. Os valores de venda variam entre 1,1 e 1,25 milhões de euros.

“Não existe nenhum empreendimento semelhante na marginal de Vila Nova de Gaia, até Espinho, e sendo este um condomínio extremamente exclusivo, numa zona prime, é expectável que as vendas acelerem consideravelmente nos próximos meses. O mercado alto continua com muita procura”, sublinha Martinho Machado, Diretor-Geral da Predial Mar.

Com assinatura da Adriano Pimenta Architects, o empreendimento integrou recentemente a primeira lista de nomeados para os Archello Awards 2025, na categoria Projeto Habitacional do Ano – Baixa Densidade, e foi desenvolvido com base nos princípios nZEB (Nearly Zero Energy Building), reforçando o compromisso da Edimarip com a construção sustentável.

As moradias integram materiais de baixa pegada ambiental, sistemas de energia renovável e estratégias de design passivo que garantem luz natural, ventilação eficiente e conforto térmico ao longo do ano.

A arquitetura de interiores ficou a cargo da Ding Dong, premiado gabinete de design de interiores, que interveio no projeto das moradias e espaços sociais do condomínio. O estúdio pensou cada ambiente ao pormenor, procurando elevar o projeto através de uma atenção especial ao detalhe e de uma seleção criteriosa de materiais e acabamentos.

Uma das moradias-modelo será apresentada totalmente decorada e mobilada, proporcionando aos futuros residentes uma imersão no estilo e no modo de viver propostos para o condomínio.

Já com o processo de construção a meio, o Madalena Vila Mar situa-se numa zona reconhecida pela elevada qualidade de vida, junto às praias e a um dos passadiços costeiros mais extensos do país, com cerca de 15 quilómetros. A envolvente beneficia ainda da proximidade da Marina da Afurada, de uma oferta escolar em expansão, de um futuro parque desportivo municipal e de comércio e restauração em crescimento, além de acesso rápido ao Porto.