Agência criativa, especializada em marketing imobiliário, desenvolveu a identidade e narrativa do empreendimento residencial de luxo na Foz do Porto, que alcançou 100% de reservas em cerca de 45 dias

A Mino Works, agência luso-brasileira especializada em marketing imobiliário, desenvolveu a identidade e narrativa do Belfoz, empreendimento residencial de luxo da ZFC Invest na Foz Velha, no Porto. O projeto, com um valor global de cerca de 60 milhões de euros, alcançou 100% de reservas em cerca de 45 dias após o seu lançamento comercial.

O trabalho da agência criativa começou ainda em julho de 2025, numa fase preliminar do projeto, e acompanhou o seu desenvolvimento até ao lançamento, abrangendo o posicionamento, branding, storytelling, direção de arte, visualização 3D e materiais de comunicação e comercialização.

O Belfoz representa também a estreia da ZFC Invest na Foz do Porto, um marco que a Mino Works considerou determinante para a construção da identidade e da narrativa do empreendimento. A presença da promotora e investidora imobiliária em Portugal insere-se num percurso empresarial com várias décadas. Natural da Junqueira, em Vila do Conde, Zeferino Ferreira da Costa emigrou para o Brasil em 1960, estabelecendo-se em Recife, Pernambuco, onde desenvolveu uma trajetória de sucesso no setor da construção.

Mantendo ao longo dos anos uma estreita ligação a Portugal e uma visão de longo prazo sobre o mercado nacional, Zeferino Ferreira da Costa fundou, em 1996, a Pernambuco - Investimentos Imobiliários, que atua sob a marca comercial ZFC Invest. A atividade da empresa em Portugal tem vindo desde então a consolidar-se através de investimentos em diferentes geografias, nomeadamente em Vila do Conde e no Porto, assumindo o Belfoz particular relevância enquanto primeiro projeto da promotora na Foz.

O desafio da agência passava por apresentar um empreendimento novo num dos bairros mais tradicionais da cidade sem o fazer parecer estranho ao contexto, criando antes uma relação de pertença com a Foz Velha. A partir da análise da localização, do projeto de arquitetura da Ventura + Partners, do público-alvo, da concorrência e das pesquisas de mercado da promotora, a Mino desenvolveu o conceito “O Jardim Secreto da Foz Velha - A herança de um modo de viver”.

A narrativa partiu das próprias características do projeto, nomeadamente das floreiras, dos espaços resguardados e do potencial paisagístico, transformando estes elementos numa ideia de privacidade, exclusividade e refúgio.

“Era fundamental que o Belfoz não parecesse um projeto que simplesmente chegou à Foz. Queríamos criar a perceção de que tinha uma relação natural com aquele lugar, quase como se já carregasse uma herança da Foz Velha”, explica Pedro Morais, Partner da Mino Works.

A agência de marketing imobiliário desenvolveu o naming dos dois edifícios, Belmar e Beljardim, reforçando a relação do primeiro com o mar e do segundo com a componente verde do empreendimento. A identidade visual recorreu a um anagrama inspirado nos códigos das grandes marcas de luxo e a uma paleta de verdes-musgo, castanhos profundos e vermelhos secos, complementada por referências a automóveis vintage, mobiliário herdado e peças contemporâneas de design.

O storytelling incluiu ainda a criação da persona da “Herdeira da Belfoz”, utilizada na comunicação do empreendimento para representar um estilo de vida associado à Foz Velha.

A Mino Works trabalhou igualmente na tradução comercial da arquitetura, criando as categorias Garden, Balcony e Penthouse para comunicar de forma mais imediata as características das diferentes tipologias. As imagens 3D foram alvo de uma direção de arte específica, incluindo a seleção de mobiliário, obras de arte, iluminação e enquadramentos, com o objetivo de permitir ao potencial comprador visualizar uma experiência concreta de habitar os espaços.

O Belfoz integra 66 apartamentos, com tipologias entre T1 e T4, incluindo penthouses exclusivas, com áreas entre 86 e 502 m² e valores de comercialização entre 459.510 e 2.859.048 euros. O empreendimento apresenta ainda um conjunto de comodidades como centro wellness, ginásio, áreas de coworking, espaço gourmet e rooftop com piscina comum, complementadas por soluções ambientais como o reaproveitamento de águas pluviais e painéis solares térmicos. 

O trabalho da agência englobou fotografia, plantas, brochuras físicas e digitais, website, vídeo promocional, conteúdos para redes sociais e ferramentas comerciais para as equipas de vendas, além da direção criativa do evento de lançamento, realizado a 4 de março de 2026 no Instituto Pernambuco - Porto, presidido por Zeferino Ferreira da Costa.

O resultado comercial do empreendimento, com 100% das frações reservadas em cerca de 45 dias, constitui um dos mais recentes casos de estudo da Mino Works e exemplifica a abordagem da agência ao marketing imobiliário, através da integração de arquitetura, branding, storytelling, direção criativa e comunicação num mesmo universo de marca.

“Para além da excelência e do rigor do trabalho desenvolvido, destacamos sobretudo a proximidade e a dimensão humana de toda a equipa. Encontrámos na Mino Works um verdadeiro parceiro, sempre disponível para ouvir, acolher críticas construtivas e procurar, de forma incansável, melhorar cada detalhe do trabalho. Essa combinação entre talento criativo, exigência, capacidade de escuta e compromisso com o cliente foi fundamental para chegarmos a uma identidade que representa verdadeiramente aquilo que ambicionámos para o Belfoz”, salienta Frederico Pereira, Gestor de Projetos da ZFC Invest.

Sobre a Mino Works

Com base no eixo Porto-Lisboa e escritórios também em Barcelona, a agência iniciou os primeiros trabalhos em abril de 2023. A Mino Works é gerida por quatro Partners - os brasileiros Caio Cavalcanti, Pedro Morais e Mateus Pimenta e a portuguesa Filipa Valdemar -, todos com formação em Arquitetura e percursos ligados à Faculdade de Arquitetura da Universidade do Porto.

A ligação à arquitetura está na origem da própria empresa, que começou por trabalhar na visualização e apresentação de projetos e evoluiu para uma agência criativa e estratégica especializada em imobiliário. Atualmente, conta com cerca de 22 colaboradores de cinco nacionalidades, trabalhando em áreas como posicionamento, branding, storytelling, visualização 3D, fotografia, filmes, plataformas digitais, websites e ferramentas de apoio à comercialização.

Entre os seus clientes e parceiros encontram-se ACA Real Estate, Autonomy Capital, Aires Mateus, Civilria, Discovery Land Company, OODA, Gulf Craft, Souto de Moura e Ventura + Partners, entre outros. A Mino Works já desenvolveu projetos para clientes e parceiros em Portugal, Holanda, Suíça, Espanha, Brasil, Austrália, Arábia Saudita, Emirados Árabes Unidos, Maldivas, Israel, Noruega, China e Estados Unidos.